ما هي شروط دخول الأجنبي إلى تونس؟
- الدخول عبر إحدى النقاط الحدودية الرسمية.
- حيازة جواز سفر وطني ساري المفعول.
- الحصول على تأشيرة دخول تسلّمها السلطات التونسية، بالنسبة إلى رعايا البلدان الخاضعة لهذا الشرط.
كم يمكن أن تدوم إقامة الأجنبي في تونس؟
- إقامة لا تتجاوز ثلاثة أشهر متواصلة، أو ستة أشهر غير متتالية خلال سنة واحدة: لا تُشترط أي بطاقة إقامة.
- إقامة تتجاوز ثلاثة أشهر متواصلة، أو ستة أشهر غير متتالية خلال سنة واحدة: تلزم بطاقة إقامة وقتية. ومدتها هي مدة الإقامة، لكنها لا يمكن أن تتجاوز سنة واحدة، إلا بترخيص خاص من وزير الداخلية.
- إقامة تتجاوز سنة واحدة: يجب الحصول على بطاقة إقامة عادية، صالحة لمدة سنتين وقابلة للتجديد. وتُمنح للأجانب المولودين بتونس الذين أقاموا فيها دون انقطاع؛ وللأجانب المقيمين بصفة قانونية بتونس منذ خمس سنوات دون انقطاع؛ وللأجنبيات المتزوجات بتونسيين؛ وللأجانب الذين لهم أبناء تونسيون؛ وللأجانب الذين أسدوا خدمات قيّمة لتونس.
هل يمكن لأجنبي أن يمارس نشاطًا بأجر في تونس؟
لا يمكن للأجنبي أن يمارس مهنة أو نشاطًا في تونس إلا إذا رخّصت له في ذلك المصالح المختصة. غير أن التشريع المتعلق بتشجيع الاستثمارات يسمح للأجانب بممارسة بعض الأنشطة. اطلبوا الاستشارة في هذه المسألة للانتفاع بالامتيازات الممنوحة للمستثمرين.
هل يمكن لأجنبي أن يقتني عقارًا في تونس؟
العقارات الفلاحية: يوجد تحجير عام يمنع الأجنبي من أن يكون مالكًا لأرض فلاحية في تونس. ولا يمكن للأجنبي أو الأجنبية، الوارث لتونسي أو تونسية مالك لأرض فلاحية، أن يرث هذه الأرض. اطلبوا الاستشارة للحفاظ على مصالحكم.
العقارات غير الفلاحية: لا يُمنع على الأجانب أن يكونوا مالكين لعقارات معدّة للسكنى أو للاستعمال التجاري أو الصناعي أو السياحي. غير أن الاقتناء يخضع لبعض الشروط. وإذا تمّ الاقتناء في إطار عملية استثمار، يجب إثبات توفّر شروط خاصة للانتفاع بالامتيازات التي يمنحها التشريع المتعلق بتشجيع الاستثمارات.
معاملة عقارية آمنة وصحيحة ومُجدية
بفضل مرافقة مكتبنا، ستكونون على يقين من أن معاملتكم العقارية (شراءً أو بيعًا أو غير ذلك) ستكون:
- آمنة: من خلال مرافقتكم في مسار التفاوض على العقد، سنتمكّن من تزويدكم بجميع المعطيات وكل المعلومات المفيدة حول الوضعية القانونية للعقار الذي ترغبون في اقتنائه، وكذلك حول وضعية المتعاقد معكم. وبتسليط الضوء الكامل على الوضعية، ستتوفّر لديكم جميع المعطيات التي تحتاجونها لاتخاذ القرار المناسب بكل أمان.
- صحيحة: تستوجب العقود المتعلقة بالعقارات عادةً إجراءات شكلية خاصة، ولا يمكن للأطراف تحريرها بحرية. ومن خلال مساعدتكم في تحرير عقود البيع، نضمن لكم عقدًا صحيحًا من حيث الشكل.
- مُجدية: عند التفكير في إجراء معاملة عقارية في تونس، يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار عدة أحكام من التشريع التونسي يمكن أن يكون لها تأثير كبير على كلفة العملية. ويمكن التقليص من الأعباء الجبائية بالحرص على استيفاء الشروط المطلوبة للحصول على الامتيازات والإعفاءات التي ينص عليها القانون. ويُعدّ تشريع الصرف أساسيًا في كل استثمار عقاري إذا كانت الأموال المرصودة من مصدر أجنبي: ونضع على ذمتكم كل المعلومات المفيدة والدقيقة التي تضمن لكم احترام أحكام الصرف، وخاصة إعادة تحويل عائدات معاملاتكم.